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請負契約書についての勉強①

2020年1月末から始まったCOVID-19(新型コロナウィルス)ですが、住宅業界には、住設の入荷が消えるという事態になっています。 今現在これでお困りの方もいらっしゃるとは思いますが、建築会社と綿密に話し合い最良の選択をしていくほかはありません。話し合いについては、その結果をきちんと書面に残しましょう。最善は確認事項を覚書にして交わすことですが、仮に交わさないとしても、証拠として、双方の確認日、 […]

家の「購買意思決定プロセス」 解説②

「購買意思決定プロセス」 の解説②です。家の「購買意思決定プロセス」 解説①こちらもご参照ください。 今回は、③代替品評価、④購買決定、⑤購買後の行動について解説します。 一般的に、家の購入では多くの人が労力と時間をかけて勉強します。非常に多くのことを学ばなければならないため、労力と時間をかけながらも、残念ながら失敗することが多いのも現実です。 一方、学問として「消費者購買行動」、「購入意思決定プ […]

家の「購買意思決定プロセス」 解説①

一般的に、家の購入では多くの人が労力と時間をかけて勉強します。非常に多くのことを学ばなければならないため、労力と時間をかけながらも、残念ながら失敗することが多いのも現実です。 一方、学問として「消費者購買行動」、「購入意思決定プロセス」は研究されています。それを参照しながら家の「購買意思決定プロセス」や「その環境」を考えてみましょう。 「購入意思決定プロセス」を認識しておくことで、誤った決断や無駄 […]

ハウスメーカーとトラブル

ハウスメーカーとトラブルになったことのある方はよくご存じでしょうが、ハウスメーカーは自社の非を認めません。これは住宅業界の特性もあるのですが、認めることでの得と損を比べた時に、損が多いからです。 でもそんな時代も変わるかもしれません。インターネットの時代だからこそかもしれません。消費者にとってはありがたい時代ですし、住宅業界も変わる時が来ているのかもしれません。 ハウスメーカーは完ぺきではありませ […]

建築会社を経営分析することで得られる果実

住宅業界には、政府の適切な規制が入っておらず、消費者には不利事業者に有利という環境である。という記事を書きました。→「住宅業界」 と「政府」に望むこと では、消費者は「政府」が動くまで家が建てられないか…、そんなことはありません。待っていられませんから。 今日の記事は少し難解ですが、経営コンサルタントからの視点での良い家の入手の方法を書いてみたいと思います。なるべく分かりやすく書いていきます。 政 […]

「住宅業界」 と「政府」に望むこと

家づくりに知識が必要ということは何度も書いています、前回も書きました。→家づくりに無知だった過去の自分に向けて 消費者(施主)に住宅、建築の勉強、知識が必要なのは間違いありません。しかし、そんな時間のある人いますか?いないでしょ。というのが本当のところです。つまり、余裕時間のある人しか満足度の高い家づくりをすることが困難というわけです。 これって「正しい姿ではない」と私は感じています。 ということ […]

「欠陥」と「施工不良」の違い

「欠陥」と「施工不良」について考えてみます。 ぱっと見同じようなイメージを抱くかもしれませんが「欠陥」と「施工不良」は違います。 厳密には異なるところがあるかもしれませんが、単純化して解説します。 欠陥とは 欠陥とは、「法令に違反した設計」「法令に違反した施工」ということになります。 「法令に違反した設計」とは、ダイワハウスの建築基準法違反事例が記憶に新しいところです。こちらに詳しく解説があるので […]

家づくりに無知だった過去の自分に向けて

私は当初マンションを購入するつもりでした。 たまたまABCDハウスの建売のチラシが入り建売ってどんなも?のという軽い気持ちで見に行きました。マンション派の私達夫婦に、駅近の土地がABCDハウスだけで購入できるということを聞きました。そして、根拠もない土地価格を説明されたままABCDハウスで購入する話がどんどん進んでいきました。(当初の見積もりでは、マンション購入よりもかなり高かったものの、マンショ […]

魔法のシート

家を暖かくする魔法のシートがあるそうです。 ウソです。ありません。魔法のシートなどこの世に存在しません。ある一つの機能をもって、まるで世界が変わるかのような遮熱機能を発揮する書き方がされている広告を見ます。 ちょっと、魔法のシートについて考えていきましょう。 魔法のシートって何? 魔法のシートと書いていたのは私ではなく、地方の高気密高断熱住宅を作る工務店さんのメルアド配信の中に使われていました。 […]

誰も書かない一条工務店

私はABCDハウスとのトラブルの後、疲れ果てていたのでハウスメーカーはもとより、時間のかかる地域優良工務店を探すことが出来ませんでした。 そこで選んだのが、妻の弟さんが建てていた一条工務店でした。弟さんは私たちの他に2軒くらい紹介し、どこも満足しているとのことでしたので、展示場に飛び込み1週間もたたずに契約しました。営業マンからは、もう少し検討してからの方が良いのでは?と契約を躊躇さえされました。 […]